Ông Douglas Lee Snyder – Giám đốc Điều hành VGBC trao chứng chỉ LOTUS của Elysian cho ông Angus Liew – Chủ tịch HĐTV Gamuda Land Việt Nam.
LOTUS: Chứng chỉ công trình xanh uy tín và toàn diện
Là thành viên của Hội đồng Công trình xanh Thế giới (WorldGBC), Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC) được thành lập vào năm 2007 với mục đích nâng cao nhận thức và xây dựng năng lực cho sự phát triển của công trình xanh tại Việt Nam. Ban Cố vấn điều hành VGBC quy tụ rất nhiều chuyên gia trong nước và quốc tế đại diện cho tất cả các bên liên quan trong ngành xây dựng như các cơ quan chính phủ, khối học thuật, viện nghiên cứu, các tổ chức hỗ trợ phát triển và khu vực tư nhân.
LOTUS chính là chứng chỉ do VGBC lập ra, trở thành hệ thống tiêu chí công trình xanh đầu tiên được phát triển dành riêng cho thị trường xây dựng tại Việt Nam. Đây là một trong hai chứng chỉ công trình xanh toàn diện và phổ biến nhất tại nước ta hiện nay bên cạnh LEED do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) cấp.
Các tiêu chí và nội dung đánh giá của chứng chỉ này đều có giá trị tương đồng với các chứng nhận công trình xanh quốc tế như LEED, EDGE (cấp bởi Tổ chức Tài chính Quốc tế IFC), Green Mark (cấp bởi Cơ quan Quản lý Thi công Singapore), Green Star (cấp bởi Hội đồng Công trình xanh của Úc). Tuy nhiên, LOTUS được thiết kế riêng theo đặc thù môi trường xây dựng ở Việt Nam, tập trung nhiều hơn vào môi trường lành mạnh và sự hài hòa sinh thái.
Bộ tiêu chí của LOTUS có tổng cộng 7 hạng mục ràng buộc chặt chẽ, bao gồm: Năng lượng; Nước; Vật liệu và tài nguyên; Sức khỏe & tiện nghi; Địa điểm & môi trường; Quản lý; Hiệu năng vượt trội. Đáp ứng đầy đủ yêu cầu của bộ tiêu chí đó, khu phức hợp căn hộ cao cấp Elysian ở TP. Thủ Đức, được phát triển bởi Gamuda Land - chủ đầu tư địa ốc danh tiếng đến từ Malaysia, đã trở thành dự án mới nhất tại Việt Nam và đồng thời là dự án duy nhất ở khu Đông TP.HCM hiện tại đạt được chứng chỉ công trình xanh uy tín này.
Elysian: Tổ ấm tinh tế giữa miền xanh với kiến trúc Biophilic độc đáo
Toạ lạc tại vị trí đắc địa ở trung tâm TP. Thủ Đức, liền kề Khu Công nghệ cao TP.HCM, trên tổng quỹ đất 3 ha, Elysian được quy hoạch tổng cộng 1.406 sản phẩm bất động sản (“bđs”) cao cấp, bao gồm 1.398 căn hộ đa dạng chủng loại từ 1 đến 3 phòng ngủ, penthouse và 8 căn shophouse.
Trong bài toán quy hoạch tổng thể, Gamuda Land phân bổ 51% diện tích Elysian để phát triển cảnh quan, hệ thống tiện ích và đường nội khu. Bốn tòa tháp 21 tầng được sắp xếp nằm đối xứng xoay vào nhau, ôm trọn hệ thống tiện ích nước đa dạng độc đáo với tổng diện tích mặt nước lên đến 1.190 m2 ở bao phủ không gian sinh hoạt chung ở trung tâm. Đặc tính mở, kết nối với thiên nhiên - điểm đặc trưng trong phương thức thiết kế kiến trúc Biophilic “ưa sinh học”, được tối ưu với thiết kế của tất cả các căn hộ đều sở hữu cửa sổ lớn kịch trần và ban công rộng.
Đặc biệt trong số này là những phiên bản giới hạn căn hộ Lanai. “Lanai” là một thuật ngữ được sử dụng phổ biến trong kiến trúc Hawaii để chỉ một khu vực ngoài trời có mái che, thường được thiết kế và sử dụng như hàng hiên, hành lang trước cửa nhà. Căn hộ có Lanai được ví như sở hữu “phòng khách thứ hai” với khoảng không gian ngoài trời rộng 1,8 m có mái che cùng thiết kế lam trượt để cư dân thỏa sức thư giãn và tận hưởng những trải nghiệm sống thi vị trong không gian mở.
Bên cạnh đó, còn có “bộ sưu tập” căn hộ Potted Plant với bố trí khu vực trồng cây ở ban công nhằm phủ xanh mặt tiền nhà và “siêu phẩm” Sky-Villa (penthouse) trên tầng thượng với tầm nhìn panorama bao quát toàn cảnh thành phố.
Elysian được áp dụng phương thức quy hoạch mảng xanh độc đáo theo chiều dọc, phân tầng bao phủ từ trệt đến nóc tháp.
Sự giao hòa với thiên nhiên được đề cao trong từng chi tiết sắp đặt của Elysian, tối ưu đón nhận nắng, gió, tạo điều kiện để dòng năng lượng tự nhiên liên tục chảy tràn và luân chuyển khắp dự án. Nhờ đó, Elysian đạt được tiêu chí về Năng lượng (Energy) với những cam kết tiết kiệm hiệu quả như: giảm 16,53% tổng năng lượng tiêu thụ, giảm mật độ công suất chiếu sáng đi 41,99%, cải thiện 101,4% chỉ số hiệu suất của hệ thống điều hòa không khí. Các ưu điểm này còn giúp giảm mức độ khấu hao và xuống cấp của công trình, giảm chi phí sử dụng điện năng hằng ngày cũng như gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn - các yếu tố quan trọng được khách hàng quan tâm nhất.
Trong bộ chỉ số LOTUS đối với dự án nhà ở hình thành trong tương lai, một hạng mục có trọng số lớn là Địa điểm & môi trường (chiếm 20%). Đây cũng là hạng mục mà Elysian đạt được điểm tối đa ở một số chỉ tiêu chi tiết. Dự án đạt 4/4 điểm ở chỉ tiêu Thảm thực vật nhờ áp dụng kỹ thuật trồng rừng đô thị Miyawaki, trồng đan xen các loại cây con địa phương trong cùng 1 diện tích nhỏ, trong đó ưu tiên nhiều cây tán lớn và rậm. Các loài cây sẽ cùng cạnh tranh và hợp tác, có khả năng sinh trưởng gấp 10 lần, tự vươn lên thành những “khu rừng nhỏ” trong công trình, tự nuôi dưỡng và phát triển mà không yêu cầu nhiều sự chăm sóc của con người.
Những “khu rừng nhỏ” này được phân bổ đồng đều trong khắp công trình: đan xen tại các khu vực tiện ích nằm trong khuôn viên tầng trệt, trải thành hàng cây dọc đường dạo bộ kết nối giữa các tòa tháp trong hệ tiện ích tầng 2, trên những vườn treo - Pocket Sky Garden và vườn chân mây - Sky Garden. Sáng tạo này mang tới những kết cấu xanh chống nắng, làm mát cho công trình, góp phần giúp Elysian đạt điểm số 2/2 về tiêu chí Hiệu ứng đảo nhiệt.
Elysian được chủ đầu tư Gamuda Land trang bị đến hơn 40 tiện ích nội khu, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt thường nhật của cư dân ở mọi độ tuổi. Trong ảnh là phối cảnh đường chạy bộ trên không tại dự án
Elysian tiếp tục đạt điểm tuyệt đối trong bộ tiêu chí về không gian và trang thiết bị công cộng. Điểm số tối đa này đến từ hệ thống hơn 40 tiện ích phát triển các không gian kết nối cộng đồng, thoả mãn các nhu cầu thư giãn giải trí và hoạt động thể thao của cư dân mọi lứa tuổi từ trẻ nhỏ, thanh thiếu niên, tới người trưởng thành và người cao tuổi. Điều này khẳng định mục tiêu kép trong định hướng phát triển dự án, vừa giảm tác động tới môi trường vừa gia tăng sự gắn kết bền chặt giữa con người với thiên nhiên, đồng thời củng cố các tương tác xã hội, cộng đồng; mang lại cho cư dân sự khỏe mạnh về thể chất và an yên trong tinh thần.
Trong một bài phỏng vấn gần đây, ông Thien Duong (Dương Quốc Thiện) - Chủ tịch Hội đồng giám khảo Giải thưởng Bất động sản Việt Nam (Property Guru Vietnam Property Awards – VPA), đồng thời cũng là thành viên Ban Cố vấn VGBC, từng nhận định Elysian là một trong những dự án bất động sản xanh tiêu biểu hàng đầu thị trường Việt Nam trong năm 2023. Theo đó, ông Thien Duong đánh giá:
“Đội ngũ phát triển dự án của Gamuda Land đã mang cách tiếp cận Biophilia bền vững mà họ đã ứng dụng rộng rãi ở Malaysia đến Việt Nam. Việc đáp ứng đầy đủ hệ tiêu chí LOTUS cho thấy các sáng kiến của Gamuda Land trong việc phát triển Elysian từ quy hoạch tổng thể tới phương thức thiết kế kiến trúc Biophilic, quy trình xây dựng và vận hành đều đáp ứng những yêu cầu nghiêm ngặt theo đúng định hướng đề ra trong kế hoạch hành động xanh của chủ đầu tư này.”
Tìm hiểu thêm về dự án:
Hotline: 0903340888
Website: Elysian; Facebook: Elysian fanpage
Tìm hiểu về các dự án của Gamuda Land tại Việt Nam: https://gamudaland.com.vn/
Minh Anh
